第754章 重资产运营
第754章重资产运营
第754章重资产运营
十几分钟后，大家上楼走进一间中型会议室，坐下来准备展开会谈。
会谈正式开始前，韩市长突然好奇地问道
“小姚，我听说你们九野投资集团准备在京城成立内地总部，之前在港岛就有一个总部”
“眼下又准备在魔都成立一个总部，这三个总部有什么不同吗？能否给大家介绍一下情况”
姚远看了看韩市长，微笑着点了点头。
“当然没问题，韩市长，我们之所以设立三个总部，是因为内地跟港岛、以及跟国际金融市场的制度差异造成的”
“而且这三个总部的作用各不相同，面对的市场情况也各不相同，同时三个总部又存在相辅相成的关系，互为补充，联系紧密”
“最早成立的港岛总部，主要侧重于国际金融市场的投资，面对的金融市场，分别是港岛金融市场和整个国际金融市场”
“有鉴于此，港岛总部的运行机制跟国际接轨，是一家更加纯粹的资本机构，以利益为导向，兼顾支持港岛金融市场的稳定和发展”
“京城总部成立后，将起到统领全局的作用，负责领导整个集团，制定集团整体发展战略，京城总部更侧重于在国内的产业投资，侧重于投资实体经济”
“至于魔都总部，则侧重于在内地金融市场的投资，包括证券市场投资、债券和期货市场投资、以及风险投资等”
“魔都总部也会参与一些国际金融市场投资，跟港岛总部相互配合及协调，必要时可以联手出击，助力魔都早日变成国际金融中心”
听着他这番介绍，会议桌对面的韩市长他们都为之震撼不已。
等姚远介绍完毕，俞书记情不自禁地发了几句感慨。
“不得不说，小姚，你的格局真是太大了，好大的手笔啊，很有些高瞻远瞩的姿态”
“现在的九野投资集团，已是全世界最顶级的资本集团，掌控的资本规模据说高达一万三千多亿美元”
“等九野投资集团京城总部和魔都总部建成，你们的发展速度必定更快，规模也会变得更加庞大和惊人”
“到那时，九野投资集团或许会很快成长为全世界数一数二的资本集团，前途无量啊！”
俞书记话音刚落，韩市长和其余几位领导都点头附和了几句。
但出人意料的是，姚远却微笑着摇了摇头。
“俞书记、韩市长，关于九野投资集团的规模问题，我之前跟几位大领导汇报过，阐述了一下自己的看法，几位大领导也表示认同”
“关于这个问题，在这里我准备向您二位汇报一下情况，咱们国家的经济以公有制为主体，金融市场的情况也一样，这不可动摇”
“有鉴于此，九野投资做为一家私人资本集团，在内地的规模必须有所控制，不能肆无忌惮地扩张，更不能对公有制为主体的金融市场秩序造成冲击”
“出于这个考虑，我们跟中央国资委等国有金融机构达成协议，九野投资在内地成立的所有金融类投资公司，都必须是合资公司”
“这些金融投资公司的股权架构，我们集团占60%股权，剩余40%股权由中央国资委持有，然后分拆开来，分配给不同国资金融机构，由各国资金融机构具体跟我们合作”
“除此之外，九野投资集团的三个总部会时刻注意控制规模，确保集团规模在一个合理且可控的范围内，确保始终具有活力，为内地和港岛经济健康快速发展提供助力”
“控制集团资本规模的一个办法，就是经常性分红，将投资利润更多地回馈于国家和社会、回馈投资人，并在国内展开各种形式的投资，……”
接下来，姚远简略介绍了一下九野投资集团的总体发展策略。
他之所以这么做，原因很简单。
坐在对面听他汇报的两位领导，以后都会入常！
从姚远的角度出发，必须争取这两位领导的支持和肯定。
如此一来，以后的路会变得更宽，九野投资集团的地位也会变得更加稳固，无惧任何风雨！
汇报过程中，他隐晦地点明。
海子里的那几位大领导，都非常看重九野投资集团的作用，也非常支持九野投资集团的发展壮大。
这不但能提升自己和九野投资集团在对面两位领导心目中的分量，势必也能打消某些人的觊觎之心，能避免一些不必要的麻烦。
事情的发展，完全如他所料。
他这番介绍，在现场所有人内心都掀起了不小的波澜。
尤其魔都的众多领导干部、以及上交所等金融机构的领导，感触更深。
直到此时，他们才真正了解姚远和九野投资集团具有的惊人能量。
而这，还并非全部。
几位原本还有点小心思的领导，瞬间已打消所有不该有的念头，免得自找麻烦。
相比其他人，俞书记和韩市长对姚远的了解更多一点。
短暂的震撼过后，他们眼中的赞赏之色变得越来越浓了。
汇报情况时，姚远对他们的重视程度，他们也清晰地感受到了。
仅这一点，就让他们相当满意。
同时他们也清楚，自己碰上了一个超级人精！
很快，姚远已介绍完情况。
紧接着，俞书记和韩市长都对九野投资的发展规划给予了高度评价。
对于姚远，他们更是赞不绝口。
接着讨论了一会，韩市长突然好奇地问道
“姚远，据浦东新区管委会的同志汇报，你们九野投资是不是要在浦东购置一些高档写字楼和公寓楼，以及其他楼宇建筑”
“这可是大手笔啊！据我了解，浦东绝大多数金融类投资公司，都选择租用高档写字楼办公，选择轻资产运营”
“你们九野投资集团为什么反其道而行之，选择了重资产运营，这里有什么说道吗？给大家介绍一下情况吧”
姚远微笑着点点头，随即开始介绍情况。
“您说的没错，韩市长，我们的确准备在浦东购买几栋写字楼，还有大量公寓和住宅，选择重资产运营”
“其中的几栋写字楼，将会用于魔都总部和众多子公司办公，那些公寓楼和普通住宅，则是为公司高管和员工配备的住所”
“目前来看，这样做无疑大幅提高了成本，似乎不太划算，但从长远看，这样却能大幅降低成本，是一个非常不错的投资”
“对魔都的房价和写字楼价格，尤其是黄浦江边的房价，我们非常看好，认为将来一定会大幅上涨”
“我们选择重资产运营，还有另一个好处，那就是给投资人更多信心，这些房产可都是升值潜力巨大的固定资产”
“有这些固定资产在，投资人会更加信任我们九野投资集团，不必担心我们卷钱跑路，当然，这种事情绝不会发生”
“还有一点，我们购买所有写字楼和公寓楼的投入，不算入在魔都的投资总额里，也就是说，买楼买地的投入另算，……”
介绍情况的同时，他也隐瞒了一些事情。
那就是在魔都大手笔购买写字楼和公寓楼、以及购买普通住宅的真实用意。
姚远的真实用意，是通过这种办法将大量海外投资利润转入内地，以房产的形式沉淀下来。
这些房产不但能解决集团办公问题、解决高管和员工的住宿问题，而且具有很大的升值潜力。
用不了几年，这些写字楼和房产的价值，就会打着跟头往上翻。
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十几分钟后，大家上楼走进一间中型会议室，坐下来准备展开会谈。
会谈正式开始前，韩市长突然好奇地问道
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“眼下又准备在魔都成立一个总部，这三个总部有什么不同吗？能否给大家介绍一下情况”
姚远看了看韩市长，微笑着点了点头。
“当然没问题，韩市长，我们之所以设立三个总部，是因为内地跟港岛、以及跟国际金融市场的制度差异造成的”
“而且这三个总部的作用各不相同，面对的市场情况也各不相同，同时三个总部又存在相辅相成的关系，互为补充，联系紧密”
“最早成立的港岛总部，主要侧重于国际金融市场的投资，面对的金融市场，分别是港岛金融市场和整个国际金融市场”
“有鉴于此，港岛总部的运行机制跟国际接轨，是一家更加纯粹的资本机构，以利益为导向，兼顾支持港岛金融市场的稳定和发展”
“京城总部成立后，将起到统领全局的作用，负责领导整个集团，制定集团整体发展战略，京城总部更侧重于在国内的产业投资，侧重于投资实体经济”
“至于魔都总部，则侧重于在内地金融市场的投资，包括证券市场投资、债券和期货市场投资、以及风险投资等”
“魔都总部也会参与一些国际金融市场投资，跟港岛总部相互配合及协调，必要时可以联手出击，助力魔都早日变成国际金融中心”
听着他这番介绍，会议桌对面的韩市长他们都为之震撼不已。
等姚远介绍完毕，俞书记情不自禁地发了几句感慨。
“不得不说，小姚，你的格局真是太大了，好大的手笔啊，很有些高瞻远瞩的姿态”
“现在的九野投资集团，已是全世界最顶级的资本集团，掌控的资本规模据说高达一万三千多亿美元”
“等九野投资集团京城总部和魔都总部建成，你们的发展速度必定更快，规模也会变得更加庞大和惊人”
“到那时，九野投资集团或许会很快成长为全世界数一数二的资本集团，前途无量啊！”
俞书记话音刚落，韩市长和其余几位领导都点头附和了几句。
但出人意料的是，姚远却微笑着摇了摇头。
“俞书记、韩市长，关于九野投资集团的规模问题，我之前跟几位大领导汇报过，阐述了一下自己的看法，几位大领导也表示认同”
“关于这个问题，在这里我准备向您二位汇报一下情况，咱们国家的经济以公有制为主体，金融市场的情况也一样，这不可动摇”
“有鉴于此，九野投资做为一家私人资本集团，在内地的规模必须有所控制，不能肆无忌惮地扩张，更不能对公有制为主体的金融市场秩序造成冲击”
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“除此之外，九野投资集团的三个总部会时刻注意控制规模，确保集团规模在一个合理且可控的范围内，确保始终具有活力，为内地和港岛经济健康快速发展提供助力”
“控制集团资本规模的一个办法，就是经常性分红，将投资利润更多地回馈于国家和社会、回馈投资人，并在国内展开各种形式的投资，……”
接下来，姚远简略介绍了一下九野投资集团的总体发展策略。
他之所以这么做，原因很简单。
坐在对面听他汇报的两位领导，以后都会入常！
从姚远的角度出发，必须争取这两位领导的支持和肯定。
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这不但能提升自己和九野投资集团在对面两位领导心目中的分量，势必也能打消某些人的觊觎之心，能避免一些不必要的麻烦。
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汇报情况时，姚远对他们的重视程度，他们也清晰地感受到了。
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很快，姚远已介绍完情况。
紧接着，俞书记和韩市长都对九野投资的发展规划给予了高度评价。
对于姚远，他们更是赞不绝口。
接着讨论了一会，韩市长突然好奇地问道
“姚远，据浦东新区管委会的同志汇报，你们九野投资是不是要在浦东购置一些高档写字楼和公寓楼，以及其他楼宇建筑”
“这可是大手笔啊！据我了解，浦东绝大多数金融类投资公司，都选择租用高档写字楼办公，选择轻资产运营”
“你们九野投资集团为什么反其道而行之，选择了重资产运营，这里有什么说道吗？给大家介绍一下情况吧”
姚远微笑着点点头，随即开始介绍情况。
“您说的没错，韩市长，我们的确准备在浦东购买几栋写字楼，还有大量公寓和住宅，选择重资产运营”
“其中的几栋写字楼，将会用于魔都总部和众多子公司办公，那些公寓楼和普通住宅，则是为公司高管和员工配备的住所”
“目前来看，这样做无疑大幅提高了成本，似乎不太划算，但从长远看，这样却能大幅降低成本，是一个非常不错的投资”
“对魔都的房价和写字楼价格，尤其是黄浦江边的房价，我们非常看好，认为将来一定会大幅上涨”
“我们选择重资产运营，还有另一个好处，那就是给投资人更多信心，这些房产可都是升值潜力巨大的固定资产”
“有这些固定资产在，投资人会更加信任我们九野投资集团，不必担心我们卷钱跑路，当然，这种事情绝不会发生”
“还有一点，我们购买所有写字楼和公寓楼的投入，不算入在魔都的投资总额里，也就是说，买楼买地的投入另算，……”
介绍情况的同时，他也隐瞒了一些事情。
那就是在魔都大手笔购买写字楼和公寓楼、以及购买普通住宅的真实用意。
姚远的真实用意，是通过这种办法将大量海外投资利润转入内地，以房产的形式沉淀下来。
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